W ostatnich dniach minionego roku gmina wiejska Iława opublikowała "Ogłoszenie o ponownym wyłożeniu do publicznego wglądu projektu zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iławy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko". Nasz czytelnik wyciągnął z lektury tych dokumentów niepokojące wnioski.

- Z treści tego studium wynika, że na granicy Gminy z Lipowym Dworem oraz w Nowej Wsi, Kamieniu Małym i Rudzienicach plan ten dopuszcza możliwość lokalizowania ferm drobiu i trzody chlewnej. Dlaczego informacja o tak ważnych dla mieszkańców planach nie dotarła do mieszkańców? Budowa tego typu obiektów wokół miasta wpłynie niekorzystnie na komfort życia mieszkańców. Z treści ogłoszenia wynika, że mieszkańcy mogą składać swoje uwagi do 13.02.18. Może warto zainteresować mieszkańców tym tematem? - zgłasza czytelnik.

Szczegółowych informacji na temat procedowanych zmian udzielił nam zastępca wójta gminy Iława Bogusław Wylot.

- Dla wskazanych miejsc, tj. na granicy Gminy z Lipowym Dworem oraz w Nowej Wsi, Kamieniu Małym i Rudzienicach, (działki zaznaczone na załączonej mapce), jaki jest obecnie obowiązujący zapis w planie zagospodarowania/studium zagospodarowania? Czy w związku z opublikowanym projektem zmiany studium zagospodarowania zostaną wprowadzone zmiany w tym zakresie? Jeśli tak - to jakie?

Bogusław Wylot, zastępca wójta gminy Iława: Aktualne przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iława:

a)      obszar nr 1 (granica gminy z Lipowym Dworem):
-      plan miejscowy: przeważająca część obszaru stanowi teren składów, przemysłu, hodowli, w pozostałej części – tereny rolne,
-      studium: tereny rozwojowe zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

b)      obszar nr 2 (granica gminy w Nowej Wsi):
-      plan miejscowy: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
-      studium: tereny rozwojowe zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

c)       Obszar nr 3 (Kamień Mały):
-      plan miejscowy: teren zabudowy mieszkaniowej,
-      studium: tereny rozwojowe zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

d)      obszar nr 4 (Rudzienice, obszar między DK16 a jeziorem Łabędź):
-      plan miejscowy: tereny składów, przemysłu, hodowli,
-      studium: tereny rolne,

e)      obszar nr 5 (Rudzienice, teren pomiędzy DK16 a trasą kolejową):
-      plan miejscowy: tereny składów, przemysłu, hodowli,
-      studium: tereny rolne,

f)       obszar nr 6 (Rudzienice, dz. nr 36/1):
-      plan miejscowy: przeważająca część stanowi teren zabudowy usług nieuciążliwych, pozostała część stanowi teren zabudowy mieszkaniowej – zabudowa zagrodowa,
-      studium: tereny rozwojowe zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

- W zaznaczonych na mapce miejscach struktura funkcjonalno-przestrzenna to, zgodnie z legendą mapki, "tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, w tym tereny eksploatacji złóż kopalin". Czy mieści się w tym możliwość lokalizowania ferm drobiu i trzody chlewnej?

Po uchwaleniu przez Radę Gminy projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iława stanowić on będzie podstawowy dokument kształtujący politykę przestrzenną gminy.

Należy przy tym zaznaczyć, że studium nie jest aktem prawa miejscowego, tzn. nie może być podstawą do wydania decyzji administracyjnych, natomiast wiąże Wójta gminy przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.  Dopiero po wejściu w życie nowego planu miejscowego będzie można zmienić sposób zagospodarowania terenu zgodnego z kierunkiem określonym w Studium.

Na dzień dzisiejszy, jedynie dla obszaru w Nowej Wsi przy granicy z gminą miejską możemy wskazać dokładny zakres wprowadzanych zmian, a mianowicie, wg ustaleń sporządzanego projektu planu miejscowego w Nowej Wsi wskazany teren projektuje się jako teren zabudowy przemysłowo-usługowej,  bez możliwości realizacji zabudowy fermami hodowlanymi. Ponadto wskazany obszar na granicy gminy z Lipowym Dworem i w Kamieniu Małym nie może być przeznaczony w planie miejscowym pod zabudowę ferm hodowlanych w związku z położeniem tych obszarów w strefie wolnej od tego rodzaju zabudowy.

Dla pozostałych wskazanych terenów gmina nie prowadzi procedury sporządzenia planu miejscowego, więc na tym etapie nie można określić, w jakim dokładnie zakresie nastąpi zmiana przeznaczenia terenu.

Określony w projekcie studium kierunek rozwoju – „Tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów w tym tereny eksploatacji złóż kopalin” pozwala również na lokalizację ferm drobiu i trzody chlewnej jednak nie na terenie całej gminy oraz pod pewnymi warunkami.

Projekt Studium zakazuje lokalizacji ferm hodowlanych w strefie I i IV, co automatycznie wyklucza możliwość lokalizacji przedmiotowych inwestycji we wskazanych obszarach w sąsiedztwie Lipowego Dworu oraz w Kamieniu Małym (położenie w strefie I). Ponadto ustalenia studium określają odpowiednie warunki realizacji budowy i rozbudowy ferm hodowlanych, a mianowicie punkt „Strefa III Rolniczo – gospodarcza” stanowi: „Inwestycje z zakresu budowy nowych oraz rozbudowy istniejących obiektów chowu i hodowli zwierząt należy lokalizować w odległości niezagrażającej istniejącej zabudowie, w szczególności nie pogarszającej jakości życia mieszkańców gminy na obszarach zabudowy mieszkaniowej”.

- Czym jest podyktowane przystąpienie przez Gminę Iława do wprowadzenia zmian w projekcie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iława? Co można przekazać mieszkańcom, którzy zaniepokoili się przedstawionymi dokumentami i obawiają się, że w ich sąsiedztwie będą lokalizowane uciążliwe fermy drobiu i trzody chlewnej?

Konieczność opracowania zmiany Studium wynika z nowych potrzeb związanych z rozwojem Gminy Iława, w tym w szczególności wyznaczenia nowych obszarów inwestycyjnych. Analiza tych potrzeb znalazła odzwierciedlenie w uchwale nr XVII/143/2016 Rady Gminy w Iławie z dnia 29.01.2016 r. w sprawie oceny aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Iława. Konsekwencją powyższego w świetle przepisu art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2007 r. , poz. 1073) było podjęcie przez Radę Gminy działań inicjujących zmianę studium.