REKLAMAPluszak
REKLAMAOlszta
REKLAMAChoinki
wydrukuj podstronę do DRUKUJ28 sierpnia 2023, 15:41 komentarzy 14
Iława przystępuje do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Co to może oznaczać dla mieszkańców?

Iława przystępuje do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Co to może oznaczać dla mieszkańców? (Fot. materiały prasowe, zdjęcie ilustracyjne.)

Nie stać Cię na zakup własnego "M"? Samorząd Miasta Iławy wykonał w poniedziałek pierwszy krok w kierunku budowy w naszym mieście bloku z mieszkaniami na wynajem "o umiarkowanym czynszu". Jest to, mówiąc krótko, propozycja dla osób ze zdolnością czynszową, ale bez zdolności kredytowej. Jesteś w takiej sytuacji? Sprawdź, na co masz szansę.

JESZCZE NIE WIADOMO, GDZIE

- Inicjatywa jest ze wszech miar słuszna. Mam pytanie, czy my dysponujemy terenem, na którym będziemy w stanie sprostać temu zadaniu? - to pierwsze pytanie o SIM podczas iławskiej debaty na ten temat, a zadał je radny Wojciech Szymański.

Burmistrz Dawid Kopaczewski odpowiedział:

W tym momencie poleciłem sprawdzenie naszego zasobu pod kątem tego, czy dana działka kwalifikuje się do tego zasobu.

Dawid Kopaczewski dodał, że wystąpił do KZN (Krajowego Zasobu Nieruchomości) o sprecyzowanie warunków, jakie dana działka powinna spełnić i wówczas posiadane nieruchomości będą pod tym kątem sprawdzane. 

Z tego wynika, że jeszcze nie ustalono, gdzie konkretnie w naszym mieście miałby powstać blok z mieszkaniami o umiarkowanym czynszu.

O to, w jaki sposób mają być przygotowane działki, które miasto przekaże na rzecz realizacji budowy w ramach SIM, zapytała z kolei radna Elżbieta Prasek.

- Budowa sieci jest zadaniem gminy - odpowiedział Paweł Krasowski, ekspert reprezentujący Krajowy Zasób Nieruchomości, który uczestniczył w sesji. - Natomiast całą inwestycję będzie prowadziła spółka, spółka samorządowa, którą Państwo będą tworzyli we współpracy z innymi samorządami oraz we współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości.

"WSPÓŁCZUJĘ MŁODYM" 

Elżbieta Prasek pytała jeszcze, czy 3-milionowa dotacja (na objęcie przez Miasto Iława udziałów w nowo tworzonej spółce) jest pewna. Nie ukrywała, że pyta także w kontekście zbliżających się wyborów.

Ekspert odpowiedział, że "jest kolejne zasilenie tego funduszu " i "szanse są duże", a uchwała ma charakter intencyjny, tzn. spółka zostanie powołana wtedy, kiedy gmina będzie już dysponowała dotacją. 

Jak dodał Paweł Krasowski, spółka, do której przystępuje Miasto Iława, jest trzecią tego typu spółką w naszym regionie po SIM KZN "Północ" z siedzibą w Olsztynie (skupia 19 samorządów) i SIM KZN "Warmia i Mazury" z siedzibą w Olsztynku (17 samorządów).

- Jest to rzeczywiście chwytliwy temat. Bardzo współczuję młodym ludziom. Dla wielu z nich szansa na własne mieszkanie jest prawie żadna - komentowała radna E. Prasek, która chciała się też dowiedzieć, czy lokatorzy takich mieszkań rzeczywiście będą mieli możliwość w przyszłości przejąć je na własność. Sama w to wątpiła.

PRZEDE WSZYSTKIM NA WYNAJEM. WYKUP: PO CENIE RYNKOWEJ

I rzeczywiście okazało się, że przede wszystkim te mieszkania mają być wynajmowane.

- Mówimy o mieszkaniach społecznych, na wynajem, które mają za zadanie dotrzeć do osób, które dzisiaj pracują, zarabiają, mają zdolność czynszową, ale nie mają zdolności kredytowej. Do nich te mieszkania na wynajem będą kierowane. A wykup tego mieszkania proszę traktować jako opcję - odpowiedział ekspert, który dodał, że w programie została wpisana opcja dojścia do własności po 15 latach.

Jak się okazało, po 15 latach można złożyć wniosek o wykup takiego mieszkania po cenie rynkowej, z uwzględnieniem wpłaconej wcześniej partycypacji (wkładu), która w trakcie najmu podlega waloryzacji. Jest to obecny stan prawny, przy czym te zasady, jak przyznał P. Krasowski, mogą się jeszcze zmienić. 

Najemcy będą musieli wnieść partycypację (wkład). Taki wkład ma wynieść maksymalnie 30% wartości mieszkania, przy czym z doświadczenia P. Krasowskiego wynika, że taka partycypacja w praktyce wynosi od 10 do 20%, w zależności od regionu (więcej w bogatszych miejscowościach).

KIEDY?

Przewodniczący Michał Młotek pytał o to, jak zaawansowane są prace w tych samorządach, które przystąpiły do pierwszego w regionie SIM-u, utworzonego w 2021 roku.

- Cały proces inwestycyjny trwa około 4 lat. Dwa tygodnie temu rozpoczęły się pierwsze prace budowlane w Szczytnie, gdzie było szybciej, ponieważ miasto wniosło grunt wraz z pozwoleniem na budowę - odpowiedział Paweł Krasowski.

Michał Młotek dopytywał jeszcze, kiedy dokładniej może nastąpić symboliczne wbicie łopaty. Okazało się, że ekspert nie jest w stanie dokładnie odpowiedzieć, dopóki nie jest wskazany konkretny teren, ale nakreślił przybliżony harmonogram w oparciu o ustawę: od momentu otrzymania środków gmina ma 6 miesięcy na objęcie udziałów w spółce, następnie proces inwestycyjny musi rozpocząć się w ciągu 12 miesięcy i zakończyć w maksymalnie 7 lat.

ZA ILE?

O wysokość czynszu dopytywał radny Tomasz Woźniak.

- Nie ma tu "odstępnego" i nie są to mieszkania spekulacyjne. Czynsz regulowany jest ustawowo - wyjaśniał w odpowiedzi Paweł Krasowski. - Warunki przydziału mieszkań określi miasto, czyli gmina określi, kto otrzyma te mieszkania.

Czynsz nie może być wyższy niż 5% wartości odtworzeniowej, określanej dla każdego województwa. W praktyce, w jednej z obecnie procedowanych inwestycji, czynsz ma wynosić ok. 20 zł za metr kwadratowy. Daje to tysiąc złotych za 50-metrowe mieszkanie. Do tego doliczane będą media. Przy tym warto wspomnieć, że przy pierwszych kalkulacjach dla tej inwestycji czynsz został określony na 12 zł za metr kwadratowy, widać więc, jak w trakcie procesu inwestycyjnego może wzrosnąć.

- Każda inwestycja może wyglądać inaczej i na pewno tak będzie - mówił P. Krasowski.

Do tematu iławskiej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej będziemy jeszcze wracać.

Red. kontakt@infoilawa.pl.

Na pytania radnych w sprawie SIM odpowiadał podczas poniedziałkowej sesji Paweł Krasowski, ekspert reprezentujący Krajowy Zasób Nieruchomości. 

Iławscy radni w poniedziałek podjęli uchwałę, w której wyrażają zgodę na utworzenie spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pojezierze z siedzibą w Elblągu, która to w przyszłości ma wybudować m.in. w Iławie mieszkania na wynajem o umiarkowanym czynszu.

SIM-y wspiera finansowo rząd. Gmina może pozyskać na objęcie udziałów w SIM dotację w wysokości 3 mln zł. Iławska rada podjęła w poniedziałek także uchwałę w tej sprawie - zatwierdzającą wniosek burmistrza o taką dotację dla Iławy.

REKLAMANAJLAK

14Komentarze

dodaj komentarz

Portal infoilawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane. Zapraszamy zainteresowanych do merytorycznej dyskusji na powyższy temat.

  • ~Jakub 14 ponad rok temuocena: 100% 

    Pomysł jest spoko , tylko te mieszkania nigdy nie powinny przechodzić na własność, a czynsz to trochę za wysoki .

    odpowiedz oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Mick 13 ponad rok temuocena: 33% 

    A ja zachęcam młodych do wyjazdu. Niestety, przyszłości tu nie ma.

    odpowiedz oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Pas 12 ponad rok temuocena: 100% 

    Wyjedź przestań zatruwać środowisko żegnam żegnam baj baj.

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Sum 11 ponad rok temu

    Jeszcze nie wiadomo ile miesięcznie za wynajem np mieszkanka 35-40 m będzie kosztowało - powiadają ze 2-3 tysiaki światło i woda. Mamy jakąś kołomyję. Przecież te mieszkanie nigdy nie będzie nasze. kupili to od Niemców.

    odpowiedz oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Dyzma 10 ponad rok temuocena: 75% 

    A może by ktoś powiedział jakie działania są prowadzone aby zaprosić do Iławy inwestora, który by utworzył np. 100 lub 200 miejsc pracy? Może by jakieś publiczne sprawozdanie? Z iloma dyrektorami dużych spółek w Polsce ktoś z UM rozmawiał - był osobiście lub gościł u nas w urzędzie? Bo rozmowa przez telefon czy email, to za mało. Tak samo jak szukanie pracy i składanie CV i podania. Zwykle jest reguła, że trzeba złożyć podania do 20 firm, aby jedna z nich okazała się skuteczna. Tak samo chyba z inwestorami. Trzeba dzwonić, pukać, pisać, tak średnio raz na 2 tygodnie. Najlepiej z jakiejś nowej branży. Może spożywczej? Może produkcja towarów wysokich technologii - elektronika, elektryka, mat. bud.? Jeśli nie ma u nas specjalistów, to będzie okazja ich przeszkolić i poszukać dotacji aby za to zapłacić. Wiosna i jesień to czas wielu targów branżowych. Przedstawiciele UM powinni tam wystawić stoisko na każdym. A jak tam z tą obiecaną jednostką wojskową? To by było ponad 1000 etatów.

    odpowiedz oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~takaPrawda 9 ponad rok temuocena: 50% 

    Dyzma a ty ile kursów i edukacji skończyłeś żeby taką pracę u takiego inwestora dostać?? Podnosisz swoje kwalifikacje czy tylko bazujesz na zawodówce skończonej 20 lat temu?

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~mieszkanka 8 ponad rok temuocena: 100% 

    Dobrze jak miasto będzie miało mieszkania na wynajem, nie ma potrzeby ich sprzedawać. Jak lokator stwierdzi, ze jednak chce kupić mieszkanie to się wyprowadza i kupuje inne. A mieszkanie wynajmuje kolejna osoba w potrzebie i tak dalej …Zresztą najem z zasobów miejskich funkcjonuje w innych krajach Jest to dobra alternatywa dla najmu prywatnego

    odpowiedz oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Zzz 7 ponad rok temuocena: 89% 

    Wole uczciwie zarobić niż czekać na taka „mannę” z nieba. Potem zaczną kombinować i zakup takiego mieszkania okaże się niemożliwy z powodu wysokiej ceny lub innych wymogów, których nie można spełnić…

    odpowiedz oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Link 6 ponad rok temuocena: 100% 

    Jak manna leci tobie z nieba to kupuj mieszkanie nie pitol są inni którym nie leci manna z nieba jak tobie lub są za tym by wynająć po prostu sobie mieszkanie.

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Alle 5 ponad rok temuocena: 100% 

    W tym chodzi o najem, nie kupno. Zamiast wynajmować od jakieś pani lub pana to będzie można wynająć od miasta za mniejsze pieniądze

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~obiecanki już przerabialiśmy 4 ponad rok temuocena: 65% 

    chyba masz rację ~Zzz ~~ bo obiecanki cacanki były już wiele razy . Np. Tusk obiecał słynne 3x15 w podatkach (15 proc. PIT, 15 proc. CIT, 15 proc. VAT). Zamiast tego podniósł Polakom stawki podatku VAT do 23 proc. Obiecał, że nie wyjedzie do Brukseli - a wyjechał. Obiecał ograniczenie długu publicznego, a dług za jego rządów wzrósł skokowo - Obiecał także budowę elektrowni jądrowej, która miała powstać do 2020 roku. -  Nawet nie wybrał lokalizacji -

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~Karol 3 ponad rok temuocena: 88% 

    Kolejna kiełbasa wyborcza, a iławscy radni łykają jak Reksio szynkę.

    odpowiedz oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~gadać każdy może 2 ponad rok temuocena: 75% 

    na razie gadanie a nie budowanie .

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~święty nigdy 1 ponad rok temuocena: 85% 

    a kiedy Jagiełły ? a kiedy młyn ? a kiedy wiadukty ? może na moje imieniny ?

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
REKLAMAzyczenia powiat
REKLAMAbako
tel. 500 530 427 lub napisz kontakt@infoilawa.pl
zajazd
REKLAMAreperator
REKLAMAKORIM
Artykuł załadowany: 0.6437 sekundy