Co to jest świadectwo energetyczne budynku?

Dokument zawierający ocenę energetyczną budynku to świadectwo charakterystyki energetycznej. Określany jest też mianem paszportu lub certyfikatu energetycznego. Jego podstawą jest ustawa z 7 października 2022 r. w sprawie zmiany ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. W świadectwie zawarte są informacje dotyczące efektywności energetycznej, zebrane dane i wskaźniki przedstawiają zapotrzebowanie na energię potrzebną do użytkowania danego budynku – ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, a także podgrzewania wody czy oświetlenia. W certyfikacie ujmuje się również poziom emisji dwutlenku węgla.

Kto musi mieć świadectwo energetyczne?

Po zmianie ustawy świadectwo energetyczne musi być sporządzone dla mieszkań, domów lub ich części, które mają zostać sprzedane lub wynajmowane. O certyfikacie muszą pamiętać właściciele i zarządcy budynków jedno i wielorodzinnych oraz mieszkań spółdzielczych. Za brak stosownej dokumentacji grozi do 5 tysięcy złotych grzywny. W przypadku nieruchomości, które służą do własnego użytku, nie ma obowiązku przygotowywania świadectwa. 

Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?

Osoby, które chcą sprzedać nieruchomość lub ją wynajmować, muszą skorzystać z usług profesjonalnych firm zatrudniających uprawnionych pracowników – ich lista znajduje się w wykazie Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Audytorzy sprawdzają źródła ogrzewania, instalacje, szczelność drzwi oraz okien, a także odnotowują inne cechy budynku, jak np. technologie, które zostały użyte podczas jego powstawania. Ustalają wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię, a także współczynnik przenikania ciepła.  Informacje wprowadzane są do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Świadectwo energetyczne a audyt energetyczny

Choć bywają mylone – audyt i świadectwo energetyczne to dwa różne opracowania. Pierwsze z wymienionych jest bardziej szczegółowe. Dzięki rzetelnym badaniom i analizie można znaleźć rozwiązania na poprawę efektywności energetycznej danego budynku. Dogłębne diagnoza pozwala na identyfikacje obszarów, które narażają budynek na straty ciepła i zaproponowanie planu termomodernizacji z przedstawieniem raportu uwzględniającego zakres potrzebnych prac i ich przybliżony kosztorys. Natomiast świadectwo energetyczne sporządzane jest w celach informacyjnych dla przyszłych najemców lub nabywców nieruchomości. W przypadku, gdy będą chcieli wprowadzić ulepszenia, zmniejszyć koszt rachunków za ogrzewanie i podnieść komfort termiczny mieszkania, wówczas warto przeprowadzić wyżej wspomniany audyt.

Artykuł sponsorowany.