Ulica Kajki, niedaleko "dzikiej" plaży w Iławie - tutaj ma powstać tzw. aparthotel.
Przedstawiamy Czytelnikom kolejne szczegóły dotyczące działki położonej niedaleko "dzikiej" plaży przy ulicy Kajki w Iławie, gdzie prywatny inwestor planuje budowę tzw. aparthotelu.
Okazuje się, że przetarg na sprzedaż tego terenu odbył się pod koniec "starej" kadencji, gdy burmistrzem był jeszcze Adam Żyliński, ale akt notarialny sprzedaży podpisano już w kolejnej kadencji - rządy sprawował wtedy od kilku tygodni nowo wówczas wybrany Dawid Kopaczewski.
- Znamy też szczegóły dotyczące zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tej działki - taki plan proceduje miasto. Szczegóły na ten temat zebrał na prośbę portalu, a w imieniu ratusza pracownik Wydziału Gospodarki Komunalnej i Planowania Przestrzennego Wojmir Gromadka.
g
Tutaj najważniejsze informacje są takie, że
- wniosek właściciela działki (złożony w sierpniu 2020 r.), gdzie była mowa o zwiększeniu intensywności zabudowy tej działki, nie został wprowadzony w życie - Rada Miejska w Iławie nie uchwaliła takiej zmiany;
- wcześniej, jeszcze w 2007 roku, przeznaczenie działki zmieniono z terenów zieleni urządzonej na tereny usług turystycznych - odbyło się to na wniosek jednego z właścicieli działek sąsiednich.
g
Szczegóły poniżej.
Jakie jest obecnie przeznaczenie tej działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego? Czy zgodnie z aktualnym MPZP jest w tym miejscu możliwa jakakolwiek zabudowa mieszkaniowa?
Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Iławy, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Iławie Nr LIII/466/18 z dnia 23 kwietnia 2018 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego poz. 2746 z dnia 15 czerwca 2018 r., działka numer 687 położona w Iławie w obrębie geodezyjnym numer 2 położona jest na terenie usług turystycznych (symbol D-UT2) i nieznacznie na terenie zieleni urządzonej (symbol D-ZP1). Zgodnie z treścią paragrafu 103 planu miejscowego, na terenie usług turystycznych nie jest przewidziana lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, a jedynie budynków usług turystycznych - zakwaterowania turystycznego; budynków gospodarczych i garażowych; obiektów i urządzeń sportowych; wiat i altan; obiektów małej architektury; miejsc postojowych; ścieżek pieszych i rowerowych.
Jakich zmian w zakresie MPZP dokonano dla tej działki w trakcie ostatnich 10 lat? Dla każdej zmiany proszę o podanie wnioskodawcy, daty złożenia wniosku i sposobu rozpatrzenia sprawy.
W ostatnich 10 latach była tylko jedna zmiana planu miejscowego w 2018 roku obejmująca teren całego miasta. W trakcie ww. zmian nie dokonano zmiany przeznaczenia w planie przedmiotowej działki na ulicy Kajki. W roku 2020 uchwałą Nr XXVI/297/20 Rady Miejskiej w Iławie z dnia 30 listopada 2020 r. przystąpiono do zmiany planu dla działek 2-674/1, 2-674/2. Przystąpienie odbyło się na wniosek właściciela działki złożony w sierpniu 2020 r. Zmiana planu nie została uchwalona.
Za jaką kwotę i z jaką datą wskazana działka została przez gminę miejską Iława sprzedana? Jaki wówczas obowiązywał MPZP?
Gmina sprzedała działki w przetargu nieograniczonym, który odbył się 18.10.2018 r. i zakończył aktem notarialnym w dniu 4.12.2018 r.
Działka nr 2-674/1 o pow. 0,1373 ha za kwotę 323.200,00 zł brutto.
Działka nr 2-674/2 o pow. 0,1259 ha za kwotę 305.020,00 zł brutto.
Działka nr 2-673/39 o pow. 0,0073 ha została dokupiona 8.11.2019 r. w trybie bezprzetargowym za kwotę 17.343,00 zł na poprawę funkcjonowania działek będących już we władaniu nabywcy.
W momencie sprzedaży obowiązywał ten sam plan miejscowy, który obowiązuje obecnie, czyli uchwalony w 2018 r.
Zmiana na tereny usług turystyki i rekreacji z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na tej działce (wcześniej tereny zieleni urządzonej) została wprowadzona w 2007 roku, kiedy była to jeszcze działka miejska, na wniosek jednego z właścicieli działek sąsiednich.
- W poprzednim artykule dotyczącym planów zagospodarowania działki przy ulicy Kajki pisaliśmy o tym, jak duży ma być zaprojektowany tutaj hotel. Zainteresowani znajdą tę publikację pod tym linkiem.
f
Red. kontakt@infoilawa.pl.
25Komentarze
Portal infoilawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane. Zapraszamy zainteresowanych do merytorycznej dyskusji na powyższy temat.
A może jakiś zakład pracy a nie znowu następny hotel co wy ludzie robicie z tego miasta
Czyli śmiało można powiedzieć że Adaś ówczesny włodarz zwany Sprzedajny Betoniarz doprowadził do przetargu na owy teren. Gdyby on dalej władał miastem to doprowadziłby do finalizacji i sprzedałby teren, niestety do władzy doszedł Dawidek i to on został z kukułczym jajem którego nie potrafił zrozumieć zapewne jako młokos na ratuszowym rejonie.
Czy w Iławie nie może się po prostu coś dziać? Czy my wciąż musimy oglądać zrzucanie swojej miałkości na innych? Swojego braku kompetencji? 6 lat nic nie można! A nie sorry, w kampanii wszystko się działo. Zostaliśmy oszukani i tyle!kolejny raz nabrał Was niekompetentny człowiek na bezpartyjność. Nie dość, że nic nie potrafi i przez 6 lat się nie nauczył, to jeszcze dziala z pisem( nie jestem żadnym zaciekłym antypisowskiego, żeby było jasne, tylko pragmatykiem), który nic teraz nie może i jeszcze bardziej zmarginalizował Iławę! Przecież on ciągle snuje plany! Biedna Iława.
Zdjęcie chyba sprzed 10 lat, teraz tam pokrzywy na pół chodnika i po szyję
Ciekawe czy można coś zrobić właścicielowi terenu za chwasty?
kiedyś Iława wyglądała porządnie, była zadbana, a dziś wszędzie chwasty k krzaczory
Prawda jest taka, że w Iławie od 6 lat rządzi kopaczewski i już dawno kogo z tym zrobić porzadek.
Ale z czym?
Czyli kto?
ten kto ogłosił przetarg i go przyklepał
"Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta z 2018 r. działka numer... położona w Iławie w obrębie geodezyjnym numer 2 położona jest na terenie usług turystycznych {...}. Zgodnie z treścią paragrafu 103 planu miejscowego, na terenie usług turystycznych nie jest przewidziana lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, a jedynie budynków usług turystycznych - zakwaterowania turystycznego". ; w 2020 r. "zmiana planu nie została uchwalona". A jednak na tej samej działce prywatny inwestor planuje budowę aparthotelu. A czym się różni aparthotel od zabudowy mieszkaniowej, która nie jest przewidziana w miejscowym planie zabudowy z 2018 r., który nie został na wniosek właściciela działki zmieniony w 2020 r.? Czy ktoś coś rozumie z tego wszystkiego? Skoro plan zagospodarowania wyklucza na tej działce zabudowę mieszkalną, to na jakiej zasadzie właściciel działki planuje tam budowę aparthotelu? A czy taki obiekt nie służy przypadkiem do mieszkania? Bo do czego innego?
Aparthotel to budynek usług turystycznych. Dura lex, sed lex. W hotelach jak chcesz też możesz mieszkać latami. I na tym powinniśmy zakończyć dyskusję. Reszta to mentalna komuna. Zakazać, zabronić i najlepiej zabrać. W sobotę gramy o złoto! Cieszmy się z siatkarzami, bo szkoda nerwów na spory :)
a jakie toi-toje będą w tych apartamentach ?
Miasto ma służyć przede wszystkim jego mieszkańcom. A do zdrowego zycia, tak "cielesnego", jak i psychicznego, potrzebny jest im gdzieniegdzie widok skrawka zieleni i zielonych drzew. A nie wszędzie tylko najczęściej brzydkich w formie ceglanych kloców. Stawianych w całym mieście bez ładu i składu, w każdym jeszcze wolnym punkcie przez łapczywych na forsę, najczęściej zewnętrznych (w tym wypadku aż z ...Wrocławia) tzw. deweloperów. Oni i tak w mieście przez siebie zapaskudzonym swoimi "dziełami" zabudowy klockowej mieszkać nie zamierzają. Chcą tylko doić z niego tzw. kapuchę. A co z prawem do decydowania o terenie przez jego nowych właścicieli? Otóż nic. Dobrze wiedzieli, kupując tę działkę o ograniczeniach, jakie są nad nią ustanowione przez prawo miejscowe. Dura lex, sed lex. A zadaniem miejscowych urzędników, wybranych także niekiedy przez ogół iławian, jest ochrona tego prawa i wymuszanie go w interesie iławian. Ale już raczej wszyscy znamy tych "urzędników". Marne nadzieje...
Krążysz wokół tematu niczym kulawy we mgle. A to apartamenty będą sprzedane; a to wynajmowane; a to lepiej mieć takich sąsiadów, niż innych; a to co za różnica, że hotel lub aparthotel. Zupełnie nie w tym rzecz. Tylko w tym, że przyjęty plan zagospodarowania miasta WYKLUCZA na tym terenie ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ. I tyle. A wszelkie kuglarstwa językowe z rzekomym aparthotelem są tylko cwaną próbą (ciekawe za jaki tzw. bakszysz) obejścia tego słusznego tam ograniczenia. Sam to pośrednio przyznajesz, że ktoś będzie tam mógł sobie mieszkać latami. Czyli obiekt będzie wtedy ewidentnie pełnił zabronioną tam funkcję mieszkalną. Zaczynasz myśleć inteligentnie dopiero w swoim ostatnim pytaniu i trafiasz z nim w sedno. Tak, właśnie oczekiwałbym (podobnie jak i chyba wielu innych mieszkańców naszego miasta), ażeby "zakazać postawienia tam czegokolwiek". Wcale bowiem nie uważam, że każdy jeszcze zielony i porośnięty (nielicznymi) drzewami kawałek miasta należy niwelować i wyciąć tam wszystko w pień.
Jasne, będzie tylu stałych mieszkańców co na Duboisa. Apartamenty będą sprzedane, ale zdecydowana większość będzie na wynajem lub jako inwestycja. Zresztą co za różnica czy ktoś tam zamieszka na 10 lat czy co parę dni będzie zmiana lokatora? Śmiem twierdzić, że lepiej nawet mieć stałych sąsiadów niż co parę dni nowych gości hotelowych. Napisz jaką różnicę zrobi ci to czy budynek który powstanie będzie hotelem czy aparthotelem? Czy może ty chcesz zakazać postawienia tam czegokolwiek?
A czym sìę różni? Do czego służy aparthotel? Do tego, aby np. produkować w nim dziurki na klucze? Lub robić w nim coś równie głupiego? Czy może jednak do mieszkania? A jeśli ktoś wynajmie sobie tam apartament na cały rok lub wręcz lata i będzie w nim ciurkiem mieszkał, to budynek nie będzie służył celom mieszkalnym? Tylko jakim? A jeśli właściciel budynku sprzeda część apartamentów lub nawet wszystkie indywidualnym nabywcom (a kto mu zabroni?) i nabywcy ci będą tam sobie mieszkali na stałe (a kto im tego zabroni?), to jakim celom jak nie mieszkalnym będzie sluzył obiekt, który będzie wznoszony na ul. Kajki dzięki kuglarskiemu obchodzeniu bokiem prawa miejscowego? Jeśli masz wyraźne kłopoty z logicznym myśleniem, nie rozumiesz znaczenia podstawowych pojęć językowych, nie znasz realiów zycia, metod kpienia sobie z prawa przez łapczywych deweloperów, nierychliwości umysłowej (zamierzonej?) części urzędników oraz jesteś niebywale naiwny, "to lepiej milcz i sìę nie kompromituj".
"...nie jest przewidziana lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, a jedynie budynków usług turystycznych - zakwaterowania turystycznego". Jak nie wiesz czym się różni aparthotel od zabudowy mieszkaniowej to lepiej milcz i się nie kompromituj.
Tak jak już kiedyś pisałem, deweloper zawsze znajdzie fundusze by Radni przegłosowali tak jak on chce (prędzej czy później miejscowy plan będzie dostosowany do zabudowy mieszkalnej). Cypel po Czapli jest najlepszym przykładem, teraz podobna patodeweloperka dzieje się po drugiej stronie Iławki, to samo będzie na Kajki. Nie wiem jakim trzeba być urzędnikiem-dyletantem by dopuścić do takiego rozzuchwalenia się patodeweloperki i wykazywać od lat bezgraniczną bezczynność i bierność na takie harce.
Na podobnej zasadzie jak są budowane budynki przy ujściu Iławki do Jezioraka po obu stronach ;-)
Czyli zmiany w MPZP były od właścicieli sąsiednich działek , a teraz biją pianę, żeby zostawić ten zarastający chodnik trawą , bo przecież musi być cicho i zielono , po za nocnymi rajdami dzieciaków, chyba się zestarzeli i zmieniły im się priorytety.
Właścicielem działek sąsiednich było też miasto także ten, tego... ;-)
Bardzo dobrze , że coś się dzieje ! Każda inwestycja w Iławie to nowe stanowiska pracy i lepszy wizerunek miasta.
Tak, bardzo dobrze się dzieje, że na terenie przyszłej budowy jest średniowieczny cmentarz. Jesteś głupi czy udajesz? No chyba, że nie wiesz, to sorry.
To chyba wyszło z IP ratusza